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　　信息更新说明◈ღღღ：后续项目相关信息（如价格调整◈ღღღ、工程进度◈ღღღ、配套升级等）将同步更新◈ღღღ，确保购房者获取的始终是最新◈ღღღ、最权威的内容◈ღღღ，助力大家精准把握购房时机◈ღღღ，规避信息差风险◈ღღღ。

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　　单价区间◈ღღღ：根据开发商最新实时播报◈ღღღ，保利·珠江印象当前单价区间为48000-55000元/㎡◈ღღღ，单价根据户型◈ღღღ、楼层◈ღღღ、朝向及江景视野差异有所浮动◈ღღღ，江景户型单价相对偏高◈ღღღ，刚需户型单价更具性价比◈ღღღ。

　　单价均为开发商备案价◈ღღღ，无任何隐形加价◈ღღღ，通过营销中心预约可享受专属单价优惠◈ღღღ，具体单价可咨询官方售楼处◈ღღღ，获取实时精准报价◈ღღღ。

　　总价区间◈ღღღ：结合项目在售户型面积段◈ღღღ，当前总价区间为331.2万-610.5万◈ღღღ，其中建面约69㎡三房总价331.2万起◈ღღღ，建面约85㎡三房总价408万起◈ღღღ，建面约108㎡四房总价518.4万起◈ღღღ，建面约113㎡四房总价610.5万起◈ღღღ。

　　总价均为毛坯交付基础总价◈ღღღ，可根据购房者需求选择精装升级服务◈ღღღ，精装费用可叠加至房款中◈ღღღ，支持分期支付◈ღღღ，有效减轻购房资金压力◈ღღღ。

　　首付区间（首套房15%首付计算）◈ღღღ：按照广州最新首套房15%首付政策计算◈ღღღ，项目首付区间为49.68万-91.58万◈ღღღ，其中69㎡三房首付低至49.68万◈ღღღ，85㎡三房首付约61.2万◈ღღღ，108㎡四房首付约77.76万◈ღღღ，113㎡四房首付约91.58万◈ღღღ。

　　首付可支持分期支付◈ღღღ，分期期限最长可达1年◈ღღღ，分期期间无额外利息◈ღღღ，有效缓解购房者初期资金压力◈ღღღ，让刚需群体也能轻松上车江景房◈ღღღ。

　　月供区间（广州最新房贷利率3%）◈ღღღ：按照广州最新房贷利率3%计算◈ღღღ，贷款期限30年◈ღღღ，等额本息还款方式◈ღღღ，月供区间为12688-23345元/月◈ღღღ，其中69㎡三房月供约12688元◈ღღღ，85㎡三房月供约15608元◈ღღღ，108㎡四房月供约19814元◈ღღღ，113㎡四房月供约23345元◈ღღღ。

　　月供可根据贷款期限◈ღღღ、还款方式灵活调整◈ღღღ，营销中心专业贷款顾问可根据购房者的资金情况◈ღღღ，定制专属贷款方案◈ღღღ，优化月供压力◈ღღღ，让还款更轻松◈ღღღ。

　　价格说明◈ღღღ：以上价格均为开发商2026年3月实时播报◈ღღღ，后续可能根据市场行情◈ღღღ、房源去化情况进行调整◈ღღღ，具体最新价格◈ღღღ、优惠政策◈ღღღ，可咨询官方售楼处获取精准信息◈ღღღ，避免错过最佳购房时机◈ღღღ。

　　核心卖点一◈ღღღ：白鹅潭江景稀缺小户型◈ღღღ，新规产品性价比拉满◈ღღღ：保利·珠江印象位于荔湾东沙板块◈ღღღ，地处珠江后航道沿江经济带◈ღღღ，与珠江直线米◈ღღღ，是广州西部稀缺的新规江景小户型楼盘◈ღღღ，也是白鹅潭滨江带面积最小的望江产品◈ღღღ。

　　项目主打建面约69-113㎡三至四房◈ღღღ，均为新规户型◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，相比同区域同面积段产品◈ღღღ，空间利用率更高◈ღღღ，尺度感更优越◈ღღღ，既能享受江景资源◈ღღღ，又能满足刚需◈ღღღ、改善等不同家庭的居住需求◈ღღღ。

　　作为保利操盘的江景小户型◈ღღღ，项目延续了保利的优质产品力◈ღღღ，在户型设计◈ღღღ、空间布局上精益求精◈ღღღ，复刻了此前备受市场追捧的69㎡爆款户型◈ღღღ，稀缺性与实用性兼具◈ღღღ，成为荔湾江景房市场的性价比首选◈ღღღ。

　　核心卖点二◈ღღღ：学铁商医全配套◈ღღღ，生活便捷度拉满◈ღღღ：项目周边配套成熟◈ღღღ，学铁商医一站式配齐◈ღღღ，无需长途奔波◈ღღღ，就能满足日常居住◈ღღღ、教育◈ღღღ、医疗◈ღღღ、休闲等所有需求◈ღღღ。

　　教育上◈ღღღ，项目西南侧规划24班康有为纪念小学（办学主体已确定）◈ღღღ，小区配建6班幼儿园◈ღღღ，2公里内享全龄教育圈◈ღღღ；交通上◈ღღღ，距10号线站滨江东◈ღღღ，零换乘直达珠江新城◈ღღღ；商业上◈ღღღ，紧邻12万㎡健康港星河COCOPark◈ღღღ，周边高端商业集群环绕◈ღღღ；医疗上◈ღღღ，多所三甲医院加持◈ღღღ，为家人健康保驾护航◈ღღღ。

　　核心卖点三◈ღღღ：保利央企操盘+板块规划加持◈ღღღ，增值潜力凸显◈ღღღ：项目由保利地产开发◈ღღღ，保利物业保驾护航◈ღღღ，央企实力雄厚◈ღღღ，施工质量◈ღღღ、交付保障更有底气◈ღღღ，避免出现烂尾◈ღღღ、延期等风险◈ღღღ，购房更有保障◈ღღღ。

　　同时◈ღღღ，项目地处东沙国际商贸港板块◈ღღღ，属于广州千亿打造的后航道沿江经济带◈ღღღ，规划对标世界级港湾码头◈ღღღ，未来将打造成为高端滨水休闲旅游体验地◈ღღღ、生态宜居品质生活理想城◈ღღღ，板块发展潜力巨大◈ღღღ，楼盘增值空间可观◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，项目所在的白鹅潭滨江带已形成连片高端居住区◈ღღღ，周边均为均价7-10万+/㎡的豪宅盘◈ღღღ，而保利·珠江印象以小户型◈ღღღ、低总价入市◈ღღღ，成为豪宅区里的稀缺刚需选择◈ღღღ，增值潜力远超同价位其他楼盘◈ღღღ。

　　工程进度实时更新（精确到楼栋）◈ღღღ：截至2026年3月27日◈ღღღ，保利·珠江印象工程进度稳步推进◈ღღღ，所有楼栋均已实现主体封顶◈ღღღ，施工质量经开发商多轮验收◈ღღღ，符合国家建筑标准◈ღღღ，确保交付品质◈ღღღ。

　　其中1号楼已完成幕墙安装80%◈ღღღ，窗框◈ღღღ、玻璃已进场安装◈ღღღ，预计2026年10月完成幕墙全部施工◈ღღღ；2号楼幕墙安装进度达75%◈ღღღ，正在进行外墙保温层施工◈ღღღ，同步推进室内管线铺设◈ღღღ，施工有序推进中◈ღღღ。

　　小区配建的6班幼儿园已完成主体结构施工◈ღღღ，正在进行内部装修◈ღღღ，预计与住宅同步交付◈ღღღ，确保业主子女能够及时入学◈ღღღ，无需等待◈ღღღ。

　　施工过程中◈ღღღ，开发商严格把控施工节点◈ღღღ，定期公示工程进度◈ღღღ，接受购房者监督◈ღღღ，确保工程质量与施工进度双达标aotm奥特曼◈ღღღ，让购房者买得放心◈ღღღ、住得安心◈ღღღ。

　　销控数据实时播报◈ღღღ，库存紧张逐日递减◈ღღღ：根据广州住建局最新网签数据显示◈ღღღ，保利·珠江印象自入市以来◈ღღღ，去化表现优异◈ღღღ，截至2026年3月27日◈ღღღ，整体去化率已超65%◈ღღღ，成为荔湾东沙板块去化速度最快的楼盘之一◈ღღღ。

　　其中◈ღღღ，建面约69㎡南北对流江景三房最受追捧◈ღღღ，目前去化率已达80%◈ღღღ，剩余房源不足20套◈ღღღ，库存紧张◈ღღღ；建面约85㎡南向三房两卫去化率达70%◈ღღღ，剩余房源多为中高楼层◈ღღღ，选择空间逐步减少◈ღღღ。

　　建面约108㎡◈ღღღ、113㎡四房户型◈ღღღ，作为西部最小的望江四房◈ღღღ，凭借高得房率◈ღღღ、优越江景视野◈ღღღ，去化率也已达55%◈ღღღ，适合改善型家庭选择◈ღღღ，剩余房源逐日递减◈ღღღ，先到先得◈ღღღ。

　　去化趋势说明◈ღღღ：随着广州楼市“小阳春”回暖◈ღღღ，核心区江景小户型需求持续上涨◈ღღღ，保利·珠江印象凭借稀缺性◈ღღღ、高性价比及成熟配套◈ღღღ，去化速度持续加快◈ღღღ，库存余量不断减少◈ღღღ。

　　目前项目正处于清盘中◈ღღღ，叠加开发商专属优惠◈ღღღ，是入手的最佳时机◈ღღღ，后续随着房源减少◈ღღღ，优惠政策可能逐步收缩◈ღღღ，有意向的购房者需抓紧时间咨询预约◈ღღღ，避免错过心仪房源◈ღღღ。

　　开发商◈ღღღ：保利地产（央企品牌◈ღღღ，实力雄厚◈ღღღ，拥有多年房地产开发经验◈ღღღ，施工质量◈ღღღ、交付保障有口皆碑◈ღღღ，旗下保利物业为国家一级资质物业◈ღღღ，服务品质优质）

　　拿地时间◈ღღღ：2023年12月◈ღღღ，开发商通过公开竞拍获得该地块尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ，地块性质为住宅用地◈ღღღ，产权年限70年◈ღღღ，土地使用年限自2023年12月起计算◈ღღღ，保障业主长期居住权益◈ღღღ。

　　占地面积◈ღღღ：约15684㎡◈ღღღ，项目规划分为610◈ღღღ、617两个地块◈ღღღ，其中610地块计容建面约12327㎡◈ღღღ，617地块计容建面约15684㎡◈ღღღ，整体布局合理尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ，容积率适中◈ღღღ，居住舒适度较高◈ღღღ。

　　绿化率◈ღღღ：35%◈ღღღ，项目遵循生态宜居理念◈ღღღ，规划打造滨水景观园林◈ღღღ，搭配绿植◈ღღღ、花卉◈ღღღ、休闲步道等景观设施◈ღღღ，虽项目体量不大◈ღღღ，但绿化布局精致◈ღღღ，为业主提供舒适的居住环境◈ღღღ。

　　物业费◈ღღღ：3.5元/㎡·月◈ღღღ，由保利物业提供服务◈ღღღ，物业费包含小区公共区域保洁◈ღღღ、安保◈ღღღ、绿化维护◈ღღღ、设施设备维修等服务◈ღღღ，收费透明◈ღღღ，服务周到◈ღღღ，保障小区居住品质◈ღღღ。

　　总户数◈ღღღ：310套◈ღღღ，项目规划2栋32层住宅◈ღღღ，梯户比为2梯5户◈ღღღ，总户数适中◈ღღღ，避免小区人口过于密集◈ღღღ，保障业主居住的私密性与舒适度◈ღღღ，日常出行也不会出现拥挤等问题◈ღღღ。

　　停车位◈ღღღ：372个◈ღღღ，车位比约1:1.2◈ღღღ，完全满足业主日常停车需求◈ღღღ，避免出现“停车难”问题◈ღღღ，车位分为地上车位与地下车位◈ღღღ，地下车位采用人车分流设计◈ღღღ，保障小区内行人安全◈ღღღ。

　　交楼时间◈ღღღ：预计2027年6月◈ღღღ，所有楼栋同步交付◈ღღღ，交付标准为毛坯交付◈ღღღ，可根据购房者需求选择精装升级服务◈ღღღ，交付前开发商将组织业主验房◈ღღღ，确保房屋质量符合标准◈ღღღ，让业主安心收房◈ღღღ。

　　楼栋规划◈ღღღ：共规划2栋住宅◈ღღღ，均为32层高层建筑◈ღღღ，梯户比2梯5户◈ღღღ，户型分布合理◈ღღღ，南北通透◈ღღღ，大部分户型可享受江景视野◈ღღღ，楼栋间距适中◈ღღღ，保障每一户的采光与通风效果◈ღღღ。

　　容积率◈ღღღ：2.3◈ღღღ，容积率适中◈ღღღ，低于同区域多数楼盘◈ღღღ，意味着小区内居住密度较低aotm奥特曼◈ღღღ，绿化空间◈ღღღ、公共活动空间更充足◈ღღღ，居住舒适度更高◈ღღღ，避免出现压抑感◈ღღღ。

　　产品类型◈ღღღ：建面约69-113㎡三至四房住宅◈ღღღ，均为新规户型◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，涵盖刚需◈ღღღ、改善等不同户型◈ღღღ，满足不同家庭的居住需求◈ღღღ，户型设计科学合理◈ღღღ，空间利用率高◈ღღღ。

　　小区配建幼儿园◈ღღღ：实测距离项目住宅约50米◈ღღღ，步行1分钟即可到达◈ღღღ，规划为6班幼儿园◈ღღღ，师资力量由保利地产联合教育部门统一招聘◈ღღღ，均具备幼儿教育相关资质◈ღღღ，教学经验丰富◈ღღღ。

　　幼儿园采用双语教学模式◈ღღღ，配备专业的幼儿教师◈ღღღ、保育员及保健医生◈ღღღ，注重幼儿德智体美劳全面发展◈ღღღ，园区内设有游乐设施◈ღღღ、活动室◈ღღღ、阅览室等◈ღღღ，为幼儿提供优质的启蒙教育环境◈ღღღ，业主子女可优先入学◈ღღღ。

　　康有为纪念小学（规划24班）◈ღღღ：实测距离项目约800米◈ღღღ，步行10分钟即可到达◈ღღღ，办学主体已确定为荔湾区传统名校康有为纪念小学◈ღღღ，该校是荔湾区重点公办小学◈ღღღ，师资力量雄厚◈ღღღ，教学质量优异◈ღღღ。

　　学校拥有一支专业的教师队伍◈ღღღ，其中二级教师多名◈ღღღ，均具备丰富的教学经验和扎实的专业素养◈ღღღ，教学成果显著◈ღღღ，多次获得区级◈ღღღ、市级教育奖项◈ღღღ，教学理念先进◈ღღღ，注重学生综合素质培养◈ღღღ。

　　由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道◈ღღღ，且均由保利开发建设◈ღღღ，两大楼盘业主子女大概率可优先入学（具体以当年教育招生政策为准）◈ღღღ，让孩子在家门口就能享受优质小学教育◈ღღღ。

　　周边优质小学配套◈ღღღ：2km内实测可到达省实广钢校区第一小学部◈ღღღ、省实广钢校区第二小学部◈ღღღ、华师附小◈ღღღ，均为广州知名公办小学◈ღღღ，师资力量雄厚◈ღღღ，教学设施完善◈ღღღ，教育质量有保障◈ღღღ。

　　其中省实广钢校区第一小学部实测距离约1.5km◈ღღღ，步行20分钟或骑行5分钟可达◈ღღღ；华师附小实测距离约1.8km◈ღღღ，自驾3分钟或骑行6分钟可达◈ღღღ，为业主子女提供更多优质教育选择◈ღღღ。

　　周边优质中学配套◈ღღღ：3km内实测可到达真光实验中学◈ღღღ、东沙博雅实验学校◈ღღღ，均为荔湾区优质中学◈ღღღ，教学质量优异◈ღღღ，升学率居高不下◈ღღღ，其中真光实验中学是广东省一级学校◈ღღღ，师资力量◈ღღღ、教学设施均处于行业领先水平◈ღღღ。

　　项目业主子女初中摇号属于第11组◈ღღღ，可摇号西外◈ღღღ、真光◈ღღღ、省实广钢◈ღღღ、省实花地◈ღღღ、四中逸园◈ღღღ、广雅等多所优质中学◈ღღღ，学校质量和教育资源十分优越◈ღღღ，助力孩子顺利升学◈ღღღ。

　　国际教育配套◈ღღღ：荔湾爱莎国际学校实测距离项目约2.5km◈ღღღ，自驾5分钟可达◈ღღღ，该校是一所高端国际学校◈ღღღ，采用国际化教学模式◈ღღღ，配备外籍教师尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ，为有国际教育需求的家庭提供优质选择◈ღღღ，满足不同家庭的教育需求尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ。

　　地铁配套◈ღღღ：10号线东沙站◈ღღღ：实测距离项目约700米◈ღღღ，步行8-10分钟即可到达◈ღღღ，该线路目前正在稳步建设中◈ღღღ，预计2027年通车◈ღღღ，通车后可实现4站直达中大◈ღღღ，6站直达滨江东◈ღღღ，零换乘直达珠江新城◈ღღღ。

　　同时可无缝换乘11号线号线等多条地铁线路◈ღღღ，轻松通达广州各个区域◈ღღღ，无论是通勤◈ღღღ、购物还是休闲出行◈ღღღ，都十分便捷◈ღღღ，极大节省出行时间成本◈ღღღ。

　　主干道配套◈ღღღ：项目邻近白鹅潭大道◈ღღღ、东沙大道◈ღღღ，实测距离白鹅潭大道约300米◈ღღღ，步行3分钟可达◈ღღღ；距离东沙大道约500米◈ღღღ，步行6分钟可达◈ღღღ，两条主干道串联广州多个区域◈ღღღ，出行十分便捷◈ღღღ。

　　通过白鹅潭大道可串联十里沿江总部经济带◈ღღღ，直达白鹅潭核心商圈◈ღღღ；通过东沙大道可快速接驳环城高速◈ღღღ、东新高速◈ღღღ，自驾30分钟内可通达天河◈ღღღ、海珠◈ღღღ、番禺等区域aotm奥特曼◈ღღღ，满足日常自驾出行需求◈ღღღ。

　　隧道与桥梁配套◈ღღღ：东沙石岗隧道（在建中）实测距离项目约1km◈ღღღ，步行12分钟可达◈ღღღ，建成后可5分钟连接海珠西◈ღღღ；丫髻沙大桥实测距离项目约2km◈ღღღ，自驾3分钟可达◈ღღღ，直达海珠区◈ღღღ，进一步提升出行效率◈ღღღ。

　　目前东沙石岗隧道施工进度顺利◈ღღღ，预计2027年与地铁10号线同步通车◈ღღღ，届时将进一步完善区域交通路网◈ღღღ，让业主出行更加便捷◈ღღღ。

　　水上交通配套◈ღღღ：规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工）◈ღღღ，实测距离项目约800米◈ღღღ，步行10分钟可达◈ღღღ，建成后可实现一站式畅游滨水生活◈ღღღ，直达珠江沿岸各个景点◈ღღღ，为业主增添更多休闲出行选择◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，项目周边设有多个公交站点◈ღღღ，实测距离最近的公交站约200米◈ღღღ，步行2分钟可达◈ღღღ，多条公交线路通达区域内各个角落◈ღღღ，满足日常短途出行需求◈ღღღ，实现“地铁+公交+自驾+水上交通”多维出行体系◈ღღღ。

　　核心商业◈ღღღ：健康港星河COCOPark◈ღღღ：实测距离项目约600米◈ღღღ，步行7分钟可达◈ღღღ，该商业体体量约12万㎡◈ღღღ，已正式投入运营◈ღღღ，是广州城西最大的购物中心之一◈ღღღ，包含地下1层◈ღღღ、地上两层◈ღღღ，业态丰富◈ღღღ。

　　目前已有横店影院◈ღღღ、万家MART◈ღღღ、星巴克◈ღღღ、麦当劳等知名商家进驻◈ღღღ，涵盖餐饮◈ღღღ、购物◈ღღღ、娱乐◈ღღღ、超市等多种业态◈ღღღ，能够满足业主日常购物◈ღღღ、休闲◈ღღღ、娱乐等所有需求◈ღღღ，无需长途奔波◈ღღღ。

　　大型商业综合体◈ღღღ：健康方舟◈ღღღ：实测距离项目约800米◈ღღღ，步行10分钟可达◈ღღღ，体量约90万㎡◈ღღღ，已投入运营◈ღღღ，涵盖商业◈ღღღ、展览◈ღღღ、写字楼等多种业态◈ღღღ，是千亿级大健康产业平台的核心配套◈ღღღ，为业主提供一站式生活服务◈ღღღ。

　　健康方舟内设有大型超市◈ღღღ、餐饮街区◈ღღღ、健身中心◈ღღღ、亲子乐园等配套◈ღღღ，同时引入多个健康产业相关商家◈ღღღ，既能满足日常购物需求◈ღღღ，又能享受健康养生服务◈ღღღ，提升生活品质◈ღღღ。

　　周边高端商业集群◈ღღღ：项目周边环绕多个高端商业综合体◈ღღღ，实测距离约14.45万㎡三馆合一约2km◈ღღღ，自驾3分钟可达◈ღღღ；约10.7万㎡新黄沙水产市场约3km◈ღღღ，自驾5分钟可达◈ღღღ；约53万㎡全国首个双太古◈ღღღ、约26.9万㎡万象城◈ღღღ、约67万㎡广船商业综合体均在5km范围内◈ღღღ，自驾10分钟可达◈ღღღ。

　　这些商业综合体涵盖高端购物◈ღღღ、奢侈品消费◈ღღღ、特色餐饮◈ღღღ、文化娱乐等多种业态◈ღღღ，能够满足业主不同层次的消费需求◈ღღღ，同时提升项目的居住品质与增值潜力◈ღღღ。

　　社区商业配套◈ღღღ：项目自身规划有少量社区商业◈ღღღ，实测距离住宅约100米◈ღღღ，步行1分钟可达◈ღღღ，将引入便利店◈ღღღ、生鲜超市◈ღღღ、药店◈ღღღ、理发店等便民业态◈ღღღ，满足业主日常买菜◈ღღღ、购物◈ღღღ、就医等便捷需求◈ღღღ，提升日常生活便捷度◈ღღღ。

　　社区卫生服务中心◈ღღღ：广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心◈ღღღ，实测距离项目约500米◈ღღღ，步行6分钟可达◈ღღღ，是一所综合性社区卫生服务机构◈ღღღ，配备专业的医护人员和基础医疗设备◈ღღღ。

　　该中心可提供日常门诊◈ღღღ、疫苗接种◈ღღღ、健康体检◈ღღღ、慢性病管理等基础医疗服务◈ღღღ，能够满足业主日常就医需求◈ღღღ，尤其是老人◈ღღღ、小孩的日常看病◈ღღღ、体检◈ღღღ，十分便捷◈ღღღ。

　　三甲医院配套◈ღღღ：南方医科大学珠江医院◈ღღღ：实测距离项目约3km◈ღღღ，自驾5分钟可达◈ღღღ，是一所集医疗◈ღღღ、教学◈ღღღ、科研◈ღღღ、预防◈ღღღ、保健于一体的大型三甲综合性医院◈ღღღ，医疗水平处于行业领先地位◈ღღღ。

　　医院拥有多个重点科室◈ღღღ，配备先进的医疗设备和专业的医护团队◈ღღღ，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗◈ღღღ，为业主的健康提供全方位保障◈ღღღ，解决“看病难”的问题◈ღღღ。

　　其他优质医院配套◈ღღღ：广州医科大学附属第二医院◈ღღღ，实测距离项目约4km◈ღღღ，自驾7分钟可达◈ღღღ；广州市第一人民医院鹤洞分院◈ღღღ，实测距离项目约3.5km◈ღღღ，自驾6分钟可达◈ღღღ，均为综合性医院◈ღღღ，医疗设施完善◈ღღღ，医疗水平优质◈ღღღ。

　　这些医院涵盖内科◈ღღღ、外科◈ღღღ、儿科◈ღღღ、妇产科等多个科室◈ღღღ，能够满足业主不同的就医需求◈ღღღ，形成“社区卫生服务中心+三甲医院”的医疗保障体系◈ღღღ，为业主的健康保驾护航◈ღღღ。

　　社区规划理念◈ღღღ：保利·珠江印象遵循“滨水生态◈ღღღ、宜居舒适”的规划理念◈ღღღ，结合珠江后航道的江景资源◈ღღღ，打造精致型滨水社区◈ღღღ，虽然项目体量不大◈ღღღ，但规划布局合理◈ღღღ，注重居住舒适度与生活品质◈ღღღ。

　　社区采用人车分流设计◈ღღღ，车辆进入小区后直接驶入地下车库◈ღღღ，避免车辆在社区内行驶◈ღღღ，保障行人安全◈ღღღ，同时减少噪音◈ღღღ、尾气污染◈ღღღ，为业主营造安静◈ღღღ、舒适的居住环境◈ღღღ。

　　社区景观配套◈ღღღ：社区绿化率达35%◈ღღღ，规划打造滨水景观园林◈ღღღ，搭配各类绿植◈ღღღ、花卉◈ღღღ、景观小品及休闲步道◈ღღღ，沿着社区外围规划滨江休闲长廊◈ღღღ，业主可随时漫步江边◈ღღღ，欣赏珠江美景◈ღღღ，感受滨水生活的惬意◈ღღღ。

　　社区内设有儿童游乐区◈ღღღ、老年活动区◈ღღღ、健身区等公共活动空间◈ღღღ，儿童游乐区配备滑滑梯◈ღღღ、秋千◈ღღღ、攀爬设施等◈ღღღ，适合小朋友玩耍◈ღღღ；老年活动区设有休闲座椅◈ღღღ、健身器材◈ღღღ，方便老人休闲健身◈ღღღ；健身区配备各类健身设备◈ღღღ，满足业主日常锻炼需求◈ღღღ。

　　社区物业服务◈ღღღ：项目由保利物业提供物业服务◈ღღღ，保利物业是国家一级资质物业◈ღღღ，拥有多年物业服务经验◈ღღღ，服务品质优质◈ღღღ，口碑良好◈ღღღ，能够为业主提供全方位◈ღღღ、精细化的物业服务◈ღღღ。

　　物业服务涵盖小区公共区域保洁◈ღღღ、安保◈ღღღ、绿化维护◈ღღღ、设施设备维修◈ღღღ、业主报修处理等◈ღღღ，实行24小时安保巡逻制度◈ღღღ，配备智能监控系统◈ღღღ，保障小区安全◈ღღღ；同时提供快递代收◈ღღღ、家政服务◈ღღღ、社区活动组织等增值服务◈ღღღ，提升业主居住体验◈ღღღ。

　　社区智能配套◈ღღღ：项目配备完善的智能社区系统◈ღღღ，包括智能门禁◈ღღღ、视频监控◈ღღღ、人脸识别◈ღღღ、智能停车◈ღღღ、智能家居控制等◈ღღღ，业主可通过手机APP实现远程开门◈ღღღ、查看小区监控◈ღღღ、控制家中电器等◈ღღღ，提升居住的便捷性与安全性◈ღღღ。

　　智能门禁系统采用人脸识别+密码+刷卡三重验证方式◈ღღღ，杜绝外来人员随意进入小区◈ღღღ；智能停车系统可实现自动识别车牌◈ღღღ、自动缴费◈ღღღ，无需人工操作◈ღღღ，方便业主停车◈ღღღ；智能家居控制可实现灯光◈ღღღ、窗帘◈ღღღ、空调等设备的远程控制◈ღღღ，打造便捷◈ღღღ、舒适的居住环境◈ღღღ。

　　精装标准核心亮点◈ღღღ：项目交付标准为毛坯交付◈ღღღ，同时为有需求的购房者提供专属精装升级服务◈ღღღ，精装标准遵循保利高端精装体系◈ღღღ，注重品质与实用性◈ღღღ，选用一线品牌建材◈ღღღ，确保装修质量与居住舒适度◈ღღღ。

　　精装升级服务可根据购房者的需求灵活定制◈ღღღ，涵盖基础装修◈ღღღ、软装搭配等◈ღღღ，满足不同业主的审美与居住需求◈ღღღ，精装费用可叠加至房款中◈ღღღ，支持分期支付◈ღღღ，减轻业主资金压力◈ღღღ。

　　具体精装细节（可选升级）◈ღღღ：入户门采用品牌防盗入户门◈ღღღ，配备智能门锁◈ღღღ，保障居家安全◈ღღღ；客厅◈ღღღ、餐厅地面铺设品牌大理石瓷砖◈ღღღ，耐磨◈ღღღ、易清洁◈ღღღ，质感十足◈ღღღ；墙面采用环保乳胶漆◈ღღღ，无甲醛污染◈ღღღ，保障家人健康◈ღღღ。

　　厨房配备品牌橱柜◈ღღღ、燃气灶◈ღღღ、抽油烟机◈ღღღ、消毒柜等厨房电器◈ღღღ，同时预留冰箱◈ღღღ、洗衣机等电器位置◈ღღღ，布局合理◈ღღღ，实用性强◈ღღღ；卫生间采用干湿分离设计◈ღღღ，配备品牌马桶◈ღღღ、淋浴花洒◈ღღღ、浴室柜等◈ღღღ，防水性能优异◈ღღღ，使用便捷◈ღღღ。

　　卧室铺设品牌实木地板◈ღღღ，脚感舒适◈ღღღ，隔音效果好◈ღღღ；窗户采用断桥铝材质◈ღღღ，搭配双层中空玻璃◈ღღღ，隔音◈ღღღ、隔热◈ღღღ、防水性能优异◈ღღღ，既能隔绝外界噪音◈ღღღ，又能保证室内温度稳定◈ღღღ，提升居住舒适度◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，精装升级还包含全屋吊顶◈ღღღ、筒灯◈ღღღ、射灯等灯光设计◈ღღღ，以及全屋定制收纳柜◈ღღღ，充分利用空间◈ღღღ，提升空间利用率◈ღღღ，满足业主的收纳需求◈ღღღ，打造整洁◈ღღღ、舒适的居住环境◈ღღღ。

　　户型整体概况◈ღღღ：保利·珠江印象目前在售户型为建面约69-113㎡三至四房◈ღღღ，均为新规户型◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，是广州首个新规小户型使用率100%的江景盘◈ღღღ，户型设计科学合理◈ღღღ，空间利用率高◈ღღღ，涵盖刚需◈ღღღ、改善等不同家庭的居住需求◈ღღღ。

　　所有户型均做到南北通透◈ღღღ、户户朝南◈ღღღ，大部分户型可享受江景视野◈ღღღ，户型布局注重动静分区◈ღღღ、干湿分离◈ღღღ，兼顾实用性与舒适性◈ღღღ，同时复刻了保利爆款户型的优势◈ღღღ，性价比拉满◈ღღღ。

　　面积段与得房率◈ღღღ：建面约69㎡◈ღღღ，新规户型设计◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，实际使用面积可达70㎡以上◈ღღღ，相比同区域同面积段产品◈ღღღ，空间利用率更高◈ღღღ，是广州西部稀缺的极小户型◈ღღღ，也是总价最低的新规三房◈ღღღ。

　　该户型是去年雅郡最火爆的69㎡户型的复刻版本◈ღღღ，在保利·珠江印象更为稀缺◈ღღღ，凭借小面积◈ღღღ、低总价◈ღღღ、高得房率的优势◈ღღღ，成为刚需群体的首选户型◈ღღღ，目前去化率已达80%◈ღღღ，库存紧张◈ღღღ。

　　户型亮点◈ღღღ：该户型为南北对流设计◈ღღღ，拥有双面江景视野◈ღღღ，站在阳台即可欣赏珠江美景◈ღღღ，采光◈ღღღ、通风效果极佳◈ღღღ，避免室内潮湿◈ღღღ、阴暗◈ღღღ。

　　客厅开间约3.15米◈ღღღ，若是打通一个卧室与餐厅◈ღღღ，可形成约20㎡的大方厅◈ღღღ，空间尺度感十足◈ღღღ，适合家人聚会◈ღღღ、休闲娱乐◈ღღღ；卧室飘窗可改建◈ღღღ，增加使用空间◈ღღღ，其中主卧约17㎡◈ღღღ，尺度感与上一代80+㎡户型相似◈ღღღ，主卧L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观◈ღღღ。

　　户型布局紧凑◈ღღღ，动静分区合理◈ღღღ，厨房◈ღღღ、卫生间位置便捷◈ღღღ，实用性强◈ღღღ，虽然面积不大◈ღღღ，但能够满足三口之家的日常居住需求aotm奥特曼◈ღღღ，同时低总价◈ღღღ、低首付◈ღღღ、低月供◈ღღღ，让刚需群体也能轻松上车江景房◈ღღღ。

　　面积段与得房率◈ღღღ：建面约85㎡◈ღღღ，新规户型设计◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，实际使用面积可达86㎡以上◈ღღღ，是西部少有的非超高层+南向三房两卫户型◈ღღღ，兼顾舒适性与实用性◈ღღღ，适合刚需改善型家庭选择◈ღღღ。

　　该户型分为传统竖厅和南北对流两个版本◈ღღღ，均做到三房两卫◈ღღღ，并且所有卧室朝南◈ღღღ，采光效果极佳◈ღღღ，目前去化率达70%◈ღღღ，剩余房源多为中高楼层◈ღღღ，选择空间逐步减少◈ღღღ。

　　户型亮点◈ღღღ：户型带独立入户玄关◈ღღღ，既能保证居家私密性◈ღღღ，又能增加收纳空间◈ღღღ，可放置鞋柜◈ღღღ、雨伞等物品◈ღღღ，实用性强◈ღღღ；动静分区清晰◈ღღღ，休息区与活动区分离◈ღღღ，避免相互干扰◈ღღღ，提升居住舒适度◈ღღღ。

　　户型拥有约12米大采光面◈ღღღ，四开间朝南◈ღღღ，每个房间都能获得充足的阳光◈ღღღ，避免室内阴暗潮湿◈ღღღ；客厅开间3.7米◈ღღღ，若是打通一个房间◈ღღღ，开间可达到约6.1米◈ღღღ，空间尺度感大幅提升◈ღღღ，适合家人休闲◈ღღღ、会客◈ღღღ。

　　主卧约23㎡◈ღღღ，三面采光◈ღღღ，带270°飘窗◈ღღღ，可欣赏江景与城市景观◈ღღღ，同时配备独立卫生间◈ღღღ，私密性强◈ღღღ，主卧内可设置大衣柜和梳妆台◈ღღღ，不占用卧室空间◈ღღღ，实用性与舒适性兼顾◈ღღღ。

　　面积段与得房率◈ღღღ：建面约108㎡◈ღღღ，新规户型设计◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，实际使用面积可达109㎡以上◈ღღღ，四房两厅两卫设计◈ღღღ，适合多人口家庭◈ღღღ、改善型家庭选择◈ღღღ，能够满足家人的居住需求◈ღღღ，同时兼顾实用性与舒适性◈ღღღ。

　　该户型凭借高得房率◈ღღღ、合理的空间布局◈ღღღ，成为改善型家庭的热门选择◈ღღღ，目前去化率达55%◈ღღღ，剩余房源逐日递减◈ღღღ，有意向的购房者需抓紧时间预约咨询◈ღღღ。

　　户型亮点◈ღღღ：户型采用南北对流设计◈ღღღ，四开间朝南◈ღღღ，采光◈ღღღ、通风效果极佳◈ღღღ，室内空间明亮通透◈ღღღ，避免潮湿闷热◈ღღღ；LDKB一体化设计◈ღღღ，将客厅◈ღღღ、餐厅◈ღღღ、厨房◈ღღღ、阳台连通◈ღღღ，形成宽敞的会客◈ღღღ、用餐空间◈ღღღ，适合家人聚会◈ღღღ、宴请宾客◈ღღღ。

　　四个房间布局合理◈ღღღ，均带有飘窗◈ღღღ，可改建增加使用空间◈ღღღ，其中主卧约25㎡◈ღღღ，带独立卫生间和衣帽间◈ღღღ，私密性强◈ღღღ，飘窗可眺望江景◈ღღღ，提升居住舒适度◈ღღღ；其余三个房间尺度适中◈ღღღ，可作为儿童房◈ღღღ、老人房◈ღღღ、书房等◈ღღღ，满足不同家庭的使用需求◈ღღღ。

　　户型带南向超大阳台◈ღღღ，连接客厅与次卧◈ღღღ，既能欣赏江景◈ღღღ，又能作为休闲◈ღღღ、晾晒空间◈ღღღ，实用性强◈ღღღ；厨房采用U型设计◈ღღღ，操作空间充足◈ღღღ，预留冰箱◈ღღღ、洗衣机等电器位置◈ღღღ，使用便捷◈ღღღ。

　　面积段与得房率◈ღღღ：建面约113㎡◈ღღღ，新规户型设计◈ღღღ，得房率超100%◈ღღღ，实际使用面积可达115㎡以上◈ღღღ，是西部最小的望江四房◈ღღღ，堪称保利珠江天悦的平替产品◈ღღღ，适合高端改善型家庭选择◈ღღღ，性价比极高◈ღღღ。

　　该户型凭借优越的江景视野◈ღღღ、高得房率◈ღღღ、宽敞的空间尺度◈ღღღ，成为改善型市场的热门产品◈ღღღ，能够满足多人口家庭的居住需求◈ღღღ，同时彰显居住品质◈ღღღ。

　　户型亮点◈ღღღ：户型采用四开间朝南◈ღღღ、南北对流设计◈ღღღ，南向超大阳台◈ღღღ，可全方位欣赏珠江美景◈ღღღ，采光◈ღღღ、通风效果极佳◈ღღღ，室内空间明亮通透◈ღღღ，尺度感十足◈ღღღ，样板间展现出上一代产品130㎡的尺度感◈ღღღ。

　　LDKB一体化设计◈ღღღ，会客空间宽敞◈ღღღ，将客厅◈ღღღ、餐厅◈ღღღ、厨房◈ღღღ、阳台连通◈ღღღ，提升空间利用率◈ღღღ，同时方便家人互动交流◈ღღღ；主卧近30㎡◈ღღღ，带270°飘窗◈ღღღ，可眺望江景与城市景观◈ღღღ，设有独立衣帽间和独立卫生间◈ღღღ，私密性强◈ღღღ，舒适度极高◈ღღღ。

　　四个房间均带有飘窗◈ღღღ，可改建增加使用空间◈ღღღ，布局合理◈ღღღ，动静分区清晰◈ღღღ，休息区与活动区分离◈ღღღ，避免相互干扰◈ღღღ；厨房采用U型设计◈ღღღ，操作空间充足◈ღღღ，配备品牌厨房电器（精装升级可选）◈ღღღ，使用便捷◈ღღღ，满足家人日常烹饪需求◈ღღღ。

　　周边自然景观◈ღღღ：滨水生态资源丰富◈ღღღ：保利·珠江印象位于珠江后航道沿江经济带◈ღღღ，与珠江直线米◈ღღღ，是真正的一线江景盘◈ღღღ，业主可随时漫步江边◈ღღღ，欣赏珠江两岸的美景◈ღღღ，感受滨水生活的惬意◈ღღღ。

　　项目所在的东沙片区◈ღღღ，规划打造广州市中心城区珠江沿岸高品质滨水港湾◈ღღღ，东沙国际商贸港水系连通工程已获批◈ღღღ，将开挖形成面积约5.5万㎡的水域◈ღღღ、建设长度约1068m的环湖堤岸◈ღღღ，未来将成为集休闲◈ღღღ、旅游◈ღღღ、商业功能于一体的公共开放空间◈ღღღ。

　　周边规划有滨江碧道◈ღღღ、休闲步道等◈ღღღ，业主可在闲暇时光沿着碧道散步◈ღღღ、慢跑◈ღღღ、骑行◈ღღღ，呼吸新鲜空气◈ღღღ，享受自然与生活的融合◈ღღღ，同时项目临近8万方滨江水港◈ღღღ，是广州唯一的世界级内港湾◈ღღღ，生态环境优越◈ღღღ。

　　周边公园配套◈ღღღ：休闲健身好去处◈ღღღ：项目周边环绕多个公园◈ღღღ，实测距离东沙公园约1.2km◈ღღღ，步行15分钟可达◈ღღღ，该公园是一个集休闲◈ღღღ、健身◈ღღღ、娱乐于一体的城市公园◈ღღღ，园内绿植茂盛◈ღღღ，设有休闲座椅◈ღღღ、健身器材◈ღღღ、儿童游乐设施等◈ღღღ。

　　业主可在周末带着家人前往公园散步◈ღღღ、野餐◈ღღღ、玩耍◈ღღღ，享受亲子时光◈ღღღ；实测距离白鹅潭滨江公园约2.5km◈ღღღ，自驾5分钟可达◈ღღღ，该公园是珠江沿岸的大型滨江公园◈ღღღ，拥有广阔的草坪◈ღღღ、滨江步道◈ღღღ，是休闲健身◈ღღღ、欣赏江景的绝佳去处◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，项目周边规划有社区公园◈ღღღ，距离项目约500米◈ღღღ，步行6分钟可达◈ღღღ，公园内设有景观小品◈ღღღ、休闲步道◈ღღღ、健身区等◈ღღღ，方便业主日常休闲◈ღღღ、健身◈ღღღ，提升生活品质◈ღღღ。

　　周边文化设施◈ღღღ：浓厚文化氛围◈ღღღ：项目周边文化设施丰富◈ღღღ，实测距离约14.45万㎡三馆合一（图书馆◈ღღღ、文化馆◈ღღღ、博物馆）约2km◈ღღღ，自驾3分钟可达◈ღღღ，三馆合一作为区域内的核心文化设施◈ღღღ，定期举办各类文化展览◈ღღღ、讲座◈ღღღ、文艺演出等活动◈ღღღ。

　　业主可免费前往参观◈ღღღ、学习◈ღღღ，感受浓厚的文化氛围◈ღღღ，丰富精神文化生活◈ღღღ；同时◈ღღღ，周边设有多个社区文化活动中心◈ღღღ，距离项目约800米◈ღღღ，步行10分钟可达◈ღღღ，定期组织社区文化活动◈ღღღ、邻里聚会等◈ღღღ，增进邻里感情◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，项目所在的荔湾东沙片区◈ღღღ，历史文化底蕴深厚◈ღღღ，周边保留有多个历史建筑◈ღღღ、民俗文化遗址◈ღღღ，业主可在闲暇时光前往参观◈ღღღ，感受岭南文化的独特魅力◈ღღღ，丰富日常生活◈ღღღ。

　　周边社区生活氛围◈ღღღ：成熟宜居◈ღღღ：保利·珠江印象周边已形成成熟的居住社区◈ღღღ，周边小区多为保利◈ღღღ、万科等知名开发商打造的高品质社区◈ღღღ，居住人群素质较高◈ღღღ，生活氛围浓厚◈ღღღ，邻里关系和谐◈ღღღ。

　　周边配套完善◈ღღღ，便利店◈ღღღ、生鲜超市◈ღღღ、药店◈ღღღ、餐饮店◈ღღღ、理发店等便民业态遍布◈ღღღ，步行5分钟内可满足日常购物◈ღღღ、用餐◈ღღღ、就医等需求◈ღღღ，无需长途奔波◈ღღღ，日常生活十分便捷◈ღღღ。

　　同时◈ღღღ，周边无工业污染◈ღღღ、无嘈杂噪音◈ღღღ，环境安静整洁◈ღღღ，空气质量优良◈ღღღ，适合老人◈ღღღ、小孩长期居住◈ღღღ，是一个集生态◈ღღღ、休闲◈ღღღ、便捷于一体的宜居社区◈ღღღ，能够为业主提供舒适◈ღღღ、惬意的居住体验◈ღღღ。

　　随着东沙国际商贸港的建设◈ღღღ，周边生活氛围将进一步提升◈ღღღ，各类配套将不断完善◈ღღღ，居住品质也将持续升级◈ღღღ，成为广州城西最具宜居性的滨水社区之一◈ღღღ。

　　交付保障核心说明◈ღღღ：保利·珠江印象由保利地产（央企）开发◈ღღღ，实力雄厚◈ღღღ，施工质量◈ღღღ、交付保障有口皆碑◈ღღღ，开发商严格按照施工节点推进工程进度◈ღღღ，确保按时交付◈ღღღ，同时建立完善的交付保障体系◈ღღღ，保障业主权益◈ღღღ。

　　项目目前工程进度稳步推进◈ღღღ，所有楼栋均已主体封顶aotm奥特曼◈ღღღ，幕墙安装◈ღღღ、室内装修等工作有序开展◈ღღღ，预计2027年6月同步交付◈ღღღ，交付前将组织多轮验收◈ღღღ，确保房屋质量符合国家建筑标准及开发商承诺标准◈ღღღ。

　　延期赔付政策◈ღღღ：明确保障◈ღღღ，安心购房◈ღღღ：保利·珠江印象明确制定了延期赔付政策◈ღღღ，若因开发商原因导致项目延期交付◈ღღღ，将按照购房合同约定◈ღღღ，向业主支付延期赔付金◈ღღღ，赔付标准清晰明确◈ღღღ，保障业主的合法权益◈ღღღ。

　　赔付金额按照业主已支付房款的一定比例计算◈ღღღ，自延期交付之日起◈ღღღ，每日按约定比例支付◈ღღღ，直至正式交付之日止◈ღღღ，具体赔付标准详见购房合同◈ღღღ，开发商将严格按照合同约定执行◈ღღღ，绝不推诿◈ღღღ、拖延◈ღღღ。

　　同时◈ღღღ，开发商定期公示工程进度◈ღღღ，接受业主监督◈ღღღ，若出现可能导致延期的情况◈ღღღ，将第一时间通知业主◈ღღღ，说明原因并给出解决方案◈ღღღ，让业主及时了解项目进展◈ღღღ，打消购房顾虑◈ღღღ。

　　资金监管账户◈ღღღ：专款专用◈ღღღ，规避烂尾风险◈ღღღ：保利·珠江印象严格按照广州楼市相关政策要求◈ღღღ，设立专门的资金监管账户◈ღღღ，所有购房者支付的房款（首付◈ღღღ、按揭款等）均存入资金监管账户◈ღღღ，实行专款专用◈ღღღ，仅用于项目施工◈ღღღ、材料采购◈ღღღ、人员工资等相关费用◈ღღღ。

　　资金监管账户由政府相关部门◈ღღღ、银行◈ღღღ、开发商三方共同监管◈ღღღ，确保资金使用透明尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ、规范◈ღღღ，杜绝资金挪用◈ღღღ、违规使用等情况◈ღღღ，从根源上规避项目烂尾风险◈ღღღ，保障购房者的资金安全◈ღღღ。

　　购房者可随时查询资金监管账户的资金使用情况◈ღღღ，开发商将定期公示资金使用明细◈ღღღ，接受业主及政府部门的监督◈ღღღ，让购房者买得放心◈ღღღ、住得安心◈ღღღ，彻底打消“烂尾”顾虑◈ღღღ。

　　交付流程与验房保障◈ღღღ：项目交付时◈ღღღ，开发商将提前通知业主交付时间◈ღღღ、交付流程及所需材料◈ღღღ，安排专业的验房人员陪同业主验房◈ღღღ，逐一检查房屋质量◈ღღღ、装修情况（精装升级户型）◈ღღღ、设施设备等◈ღღღ，确保房屋符合交付标准◈ღღღ。

　　若验房过程中发现问题◈ღღღ，开发商将立即安排整改◈ღღღ，整改完成后再次通知业主验房◈ღღღ，直至房屋符合交付标准◈ღღღ，不收取业主任何额外费用◈ღღღ；同时◈ღღღ，开发商将提供详细的房屋使用说明书◈ღღღ、质量保证书等相关文件◈ღღღ，保障业主的合法权益◈ღღღ。

　　交付后◈ღღღ，保利物业将提供完善的售后服务◈ღღღ，及时处理业主提出的维修◈ღღღ、报修等需求◈ღღღ，确保业主顺利入住◈ღღღ，享受优质的居住体验◈ღღღ，彻底解决购房者的后顾之忧◈ღღღ。

　　问题1◈ღღღ：保利·珠江印象的产权年限是多少年？◈ღღღ：项目地块性质为住宅用地◈ღღღ，产权年限为70年◈ღღღ，土地使用年限自2023年12月拿地之日起计算◈ღღღ，业主可依法享有房屋所有权及土地使用权◈ღღღ，保障长期居住权益◈ღღღ。

　　产权到期后◈ღღღ，可按照国家相关政策规定◈ღღღ，申请续期◈ღღღ，续期相关费用按照届时国家政策执行◈ღღღ，目前国家已明确住宅产权到期可自动续期◈ღღღ，无需担心产权问题◈ღღღ。

　　问题2◈ღღღ：项目的物业费是多少？包含哪些服务？◈ღღღ：项目物业费为3.5元/㎡·月◈ღღღ，由保利物业提供服务◈ღღღ，物业费包含小区公共区域保洁◈ღღღ、安保◈ღღღ、绿化维护◈ღღღ、设施设备维修◈ღღღ、业主报修处理等基础服务◈ღღღ。

　　同时◈ღღღ，保利物业还提供快递代收◈ღღღ、家政服务◈ღღღ、社区活动组织等增值服务◈ღღღ，服务透明◈ღღღ，收费合理◈ღღღ，24小时为业主提供服务◈ღღღ，保障小区居住品质与业主生活便捷度尊龙凯时-人生就是博中国◈ღღღ。

　　问题3◈ღღღ：购买项目可以享受哪些优惠政策？◈ღღღ：仅通过开发商营销中心预约看房◈ღღღ、成交的客户◈ღღღ，可享受三大专属优惠◈ღღღ：一是开发商专属折扣◈ღღღ，二是限时购房折扣◈ღღღ，三是家电礼包◈ღღღ、物业费减免等专属福利◈ღღღ，相比第三方渠道购房◈ღღღ，可立省3-8万◈ღღღ。

　　此外◈ღღღ，首套房可享受15%首付政策◈ღღღ，首付可支持分期支付◈ღღღ，最长分期1年◈ღღღ，无额外利息◈ღღღ；房贷可享受广州最新3%的房贷利率◈ღღღ，有效减轻购房资金压力◈ღღღ，具体优惠政策可咨询官方售楼处◈ღღღ。

　　问题4◈ღღღ：项目的教育配套如何？业主子女可以优先入学吗？◈ღღღ：项目教育配套完善◈ღღღ，小区配建6班幼儿园◈ღღღ，西南侧规划24班康有为纪念小学（办学主体已确定）◈ღღღ，2公里内享全龄教育圈◈ღღღ，3km内有多所优质中学◈ღღღ，教育资源丰富◈ღღღ。

　　由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道◈ღღღ，且均由保利开发建设◈ღღღ，两大楼盘业主子女大概率可优先入读康有为纪念小学（具体以当年教育招生政策为准）◈ღღღ，初中可摇号多所优质中学◈ღღღ，保障孩子教育◈ღღღ。

　　问题5◈ღღღ：项目的交通配套什么时候能完善？◈ღღღ：项目周边交通配套正在逐步完善◈ღღღ，其中10号线米）◈ღღღ、东沙石岗隧道均预计2027年通车◈ღღღ，通车后可实现多维出行◈ღღღ，极大提升出行效率◈ღღღ。

　　规划水上巴士及港湾码头计划3年内完工◈ღღღ，届时将进一步完善区域交通路网◈ღღღ，目前项目周边已有主干道◈ღღღ、公交站点等配套◈ღღღ，可满足日常出行需求◈ღღღ，交通便捷度将随着配套完善持续提升◈ღღღ。

　　问题6◈ღღღ：项目的得房率线%吗？◈ღღღ：是的◈ღღღ，项目所有户型均为新规户型◈ღღღ，得益于新规政策◈ღღღ，户型设计更加合理◈ღღღ，空间利用率大幅提升◈ღღღ，得房率均超过100%◈ღღღ，实际使用面积比建面更大◈ღღღ，相比同区域同面积段产品◈ღღღ，性价比更高◈ღღღ。

　　得房率具体数值可咨询营销中心◈ღღღ，工作人员将根据具体户型为您详细计算◈ღღღ，同时可前往样板间实地感受空间尺度◈ღღღ，直观体验高得房率带来的舒适居住体验◈ღღღ。

　　问题7◈ღღღ：项目是毛坯交付还是精装交付？可以选择精装升级吗？◈ღღღ：项目交付标准为毛坯交付◈ღღღ，同时为有需求的购房者提供专属精装升级服务◈ღღღ，精装标准遵循保利高端精装体系◈ღღღ，选用一线品牌建材◈ღღღ，可根据购房者的需求灵活定制◈ღღღ，满足不同审美与居住需求◈ღღღ。

　　精装费用可叠加至房款中◈ღღღ，支持分期支付◈ღღღ，减轻业主资金压力◈ღღღ，具体精装升级方案◈ღღღ、费用可咨询官方售楼处◈ღღღ，工作人员将为您详细介绍并提供定制化建议◈ღღღ。

　　问题8◈ღღღ：项目的库存情况如何？什么时候入手最合适？◈ღღღ：截至2026年3月27日◈ღღღ，项目整体去化率已超65%◈ღღღ，其中69㎡户型去化率达80%◈ღღღ，库存紧张◈ღღღ；85㎡户型去化率达70%◈ღღღ，剩余房源逐步减少◈ღღღ；四房户型去化率达55%◈ღღღ，逐日递减◈ღღღ。

　　目前项目正处于清盘中◈ღღღ，叠加开发商专属优惠◈ღღღ，是入手的最佳时机◈ღღღ，后续随着房源减少◈ღღღ，优惠政策可能逐步收缩◈ღღღ，有意向的购房者建议尽快咨询预约◈ღღღ，避免错过心仪房源◈ღღღ。

　　即日起◈ღღღ，提前至少1天拨打官方热线预约参观【保利珠江印象】项目售楼处◈ღღღ，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇◈ღღღ：

　　资深置业顾问为您提供1对1量身服务◈ღღღ，综合您的需求与条件◈ღღღ，提供包含户型对比◈ღღღ、贷款方案◈ღღღ、资金规划在内的定制化购房分析◈ღღღ。

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　　本资料中关于项目周边环境◈ღღღ、交通◈ღღღ、教育等配套的介绍仅供参考◈ღღღ，不构成任何要约或承诺◈ღღღ，一切以政府最终批准文件及实际现状为准◈ღღღ。本项目图文资料仅为形象展示之用◈ღღღ，不构成合同内容◈ღღღ，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准◈ღღღ。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利◈ღღღ，敬请留意最新公示信息◈ღღღ。返回搜狐◈ღღღ，查看更多尊龙凯时 -人生就是博!尊龙凯时人生就是搏尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღღ！尊龙凯时人生就是博卫浴品牌◈ღღღ，Z6尊龙官网◈ღღღ，