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　　位于赤湾的天健湾时代府★✿ღ，是南山赤湾片区首个新规住宅项目★✿ღ。项目前身是2024年11月天健以14.35亿元拍下的前海K104-0049宗地★✿ღ，楼面价约3.76万元/㎡★✿ღ。这块地不限售价★✿ღ、无配建★✿ღ、户型不受7090政策限制★✿ღ，是纯商品住房用地★✿ღ。

　　整个社区占地约1.36万㎡★✿ღ，总建面约5.88万㎡★✿ღ，容积率只有2.8★✿ღ，是赤湾片区最低的住宅项目之一★✿ღ。对比一下★✿ღ，旁边开云府容积率7.0★✿ღ，琅玥湾4.77★✿ღ，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显★✿ღ。

　　天健湾时代府项目规划建2栋30层的塔楼★✿ღ，总户数289户★✿ღ，全部是纯商品房★✿ღ，没有保障房也没有回迁房★✿ღ，圈层非常纯粹★✿ღ。车位380个★✿ღ，车位比1:1.3人工学院修改器★✿ღ，后期停车完全不用焦虑★✿ღ。

　　从小区规划来看★✿ღ，项目走的是现代豪宅路线★✿ღ。外立面采用水晶灰蓝玻璃+全铝板设计★✿ღ，这是深圳湾豪宅同款配置★✿ღ，颜值很能打★✿ღ。约100米的建筑高度★✿ღ，270°瞰海飘窗★✿ღ，把南向头排海景变成家的日常★✿ღ。

　　项目主推113-139㎡的4-5房产品★✿ღ。值得一提的是★✿ღ，新规户型得房率约100%-105%★✿ღ，实际使用面积比建筑面积多出一大截★✿ღ，同面积段空间竞争力极强★✿ღ。

　　113㎡四房两卫是入门首选★✿ღ，采用竖厅设计★✿ღ，南北通透★✿ღ，6.4米宽大阳台连接客厅与次卧★✿ღ。户型动静分区明确★✿ღ，主卧带独立卫浴和飘窗★✿ღ，实际使用面积接近120㎡★✿ღ，空间利用率极高★✿ღ。这个户型4开间朝南★✿ღ，南向面海★✿ღ，是上车门槛最低的户型★✿ღ。

　　114㎡四房两卫设计独特★✿ღ，客厅270°采光观景★✿ღ，远眺山景★✿ღ，视野非常好★✿ღ。这个户型很安静★✿ღ，适合对采光和视野有要求的家庭人工学院修改器★✿ღ。

　　115㎡四房两卫采用大横厅设计★✿ღ，大开间南北通透人工学院修改器★✿ღ，无敌海景尊龙人生就是博d88官方网站★✿ღ。这个户型整体舒适度更高★✿ღ，适合改善型家庭尊龙人生就是博d88官方网站★✿ღ。

　　139㎡五房两卫是终极改善配置★✿ღ，采用横厅设计★✿ღ，6.8米开间阳台带来巨幕视野★✿ღ。主卧面积约22㎡★✿ღ，配备双台盆卫浴★✿ღ、浴缸和步入式衣帽间★✿ღ，尊享酒店式生活体验★✿ღ。南北通透无敌海景★✿ღ，大平层视野开阔★✿ღ，多孩家庭或三代同堂首选★✿ღ。

　　天健·湾TIME择址赤湾板块★✿ღ，处于“蛇口 - 太子湾 - 前海湾”海岸线号线m人工学院修改器★✿ღ，双地铁快线畅达全城★✿ღ。

　　南二外赤湾学校是36班规模★✿ღ，创办于1964年★✿ღ，教师114人★✿ღ，25%硕士学历★✿ღ，2024年中考位列南山公办初中第23名★✿ღ，属南山第二梯队尊龙人生就是博d88官方网站★✿ღ。

　　周边还有深圳贝赛思国际学校★✿ღ、SIS太子湾校区等国际学府云集★✿ღ，一手公办托底★✿ღ，一手私立优选★✿ღ，掌握孩子教育的主动权★✿ღ。项目自带9班公办幼儿园★✿ღ。

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